Аренда VS ижарага

Аренда жана ижара жана кыймылсыз мүлк, адатта, акча үчүн берилген мүлктү пайдалануунун шарттары үчүн колдонулат менен байланышкан сөздөр. Эгер менчик ээси же ижара батирге издеп да, карама-каршы тарап менен жазуу жүзүндө келишим түзүү үчүн өтө маанилүү болуп саналат. Бул мүлктү пайдалануу шарттары так жана жазуу жүзүндө жок эмес, ошондой эле, эгерде кыйынчылык бар болушу мүмкүн эле маанилүү болуп саналат. Бүгүн ижарачылар мурдагыга караганда көбүрөөк укуктарга ээ, ал эми майда-тартыштар сот менен аякташы мүмкүн. Бул макалада баса турган көп жагынан бир таркатууну: прокатка берүүнү жана ижарага келишиминин ортосунда айырмачылыктар бар.

Аренда

Аренда бир ээси жана кыска мезгилдин ичинде ижара боюнча мүлктү пайдалануу мөөнөтү жана шарттары камсыз ижарачыга ортосунда оозеки же жазуу жүзүндөгү келишим болуп саналат. Адатта ал ижарачы иш болушу мүмкүн, ошондой эле укуктары жашап, жерди пайдалануу, кызмат, машинаны, же батири үчүн ай сайын үчүн бар экенин төлөөнү камтыйт. Ижара келишими ийкемдүү болуп саналат жана ай сайын бир айлык боюнча жүргүзүлөт. төлөө жана пайдалануу шарттары ийкемдүү жана алар өлкөдө ижара мыйзамдарына баш ийет да, бир айдын акырына карата кызыкдар тараптар тарабынан өзгөртүлүшү мүмкүн. Үй ээсинин ижара акысын көбөйтүү жөнүндө чечим кабыл алат, анда ижарачы жогорулаган ижара, жаңы келишимге кол коет жана имарат-жайды бошотууга үчүн ээсине, же төмөндөшү менен сүйлөшүүгө макул болот.

аренда

ал так ага көп убакыт ижара келишими менен иши да болгон белгилүү бир мезгил ичинде, ошол эле учурда аталган да жалдоо негизинен ижара келишими окшош. Жалпысынан алганда, ижарага бир жылга, ал эми ушул мезгил ичинде, мейманкананын кожоюну ижара акысын көбөйтүү же анын мүлкүн пайдалануу маселелери боюнча ар кандай башка өзгөрүүлөрдү жасоо мүмкүн эмес, анткени ишке ашырылат. Ошондой эле, үй ээси анын убагында ижара акысын төлөп келген болсо, мүлктү кетүүнү ижарачысы сурай албайт. бош чендер жогору бойдон калууда, же жылдын белгилүү бир убакыт аралыгында, жүзүмчүлөрдү табуу кыйын болгон учурларда, ач кулактан тынч ижарага келишиминин барып көрүшөт. ижара мезгилдин акырына карата абал боюнча, бир жаңы келишим, же бир эле ижара келишими тараптардын макулдугу менен улантылышы мүмкүн болот.

Аренда жана жалдоо ортосунда кандай айырма бар?

• ижара ижара үчүн да жазуу жүзүндөгү келишим болуп саналат, ал эми ижарачы ай сайын акча төлөп берүүгө макул кыска мезгил үчүн ижарачынын жана жалдоо (ай сайын бир айга) ортосунда оозеки же жазуу жүзүндөгү келишим болуп саналат убакыттын белгиленген мөөнөтү (көбүнчө 1 жыл).

• ижара келишими боюнча бир айдан кийин шарттары өзгөртүлгөн болушу мүмкүн болсо да, бир кожоюну ижара келишиминин мөөнөтү ичинде ижара акысын, ошондой эле ижара келишиминин мөөнөттө жайдан ижарачысы кетирүү мүмкүн эмес көбөйтө албайт.

• ижарага туруктуулукту камсыз кылат, ошондой эле жаңы ижарачыга үчүн тез-тез карап ээси талап кылбайт. Бул ижарачылардын сезондук жетишпегендиги бар жерде, ошондуктан, жерлерде алынат.